大家さん向け 交渉するということ
こんにちは、今年は冬に入りましたが、暖かいですね。10〜20℃くらいの気温で冬が越えられたら最高ですね。値段交渉、条件交渉、様々な交渉があると思います。どうすれば攻略できるかのポイントがあるとしたら、相手の気持ちを理解することかなと思います...
2023-11
大家さん向け 
大家さん向け 値下げ交渉？登記簿謄本で何が読み取れるか
▪️その不動産の歴史も読み取れる▪️権利関係を見る▪️プロは知ってる共同担保目録▪️値下げできそうか？の判断▪️注意事項■その不動産の歴史も読み取れる登記簿謄本は不動産をもっていたら一度は見たことがあると思います。住所と名前が書いてあり、誰...
社員コラム 知らない町
先日、静岡県の伊豆市へ行ってきました。伊豆といえば海というイメージをもっていましたが、わたしが行ったのは山です。修善寺です。正確には修善寺からバスで30分ほど天城山の方へ行った貴僧坊です。バスは日に数本で、行きも帰りも時間のコントロールが自...
社員コラム 愛、おぼえていますか
先日、東海地方にある名古屋という街に行ったんです。何年も会っていない友人がいたので会おうと思ったんです。で、女子会よろしく食事をしようと、気軽にどこそこのコンビニで待ち合わせねって感じで当日にメッセージ送ったらはぁ？って返されました。普通前...
社員コラム 年末
自宅のパソコンの調子が悪い。父からもらい東京まで連れてきたwindows7が頻繁にフリーズする。windowsXPの時代じゃあるまいしそんな簡単にフリーズされても困るのである。i5でメモリは16GBである。しかもデスクトップである。ブラウザ...
社員コラム 上京
東京の人には分かるまい。高校や大学を卒業し、はるか田舎の彼方から身体ひとつで大都会に出てくる思いを。親兄弟友だち知り合い喋ったことのない近所のおじいさんまで、あらゆる財産を地元において縁もゆかりもないうえにジョイフルもまったくない駅の周りに...
社員コラム コミュニケーション
私が会社を始めた年に生まれた長男。だんだんと、大きくなるに連れて、私も仕事が忙しくなり、なかなか起きてるタイミングで会うことも少なくなってきた。 そのくらいのタイミングで幼稚園入園。どうやって関係を築いていこうかと考えた結果、朝起きてお弁当...
社員コラム 休日は貸別荘
この連休に、仲良し４家族で貸別荘にいってきました。今回は子供が７名に大人７名 この施設は土地が広く、施設内で子供が遊び放題。室内も下の階は子供が遊んで、大人はうえでゆっくりすることができる。 そとでは２００インチになるプロジェクターで映画鑑...
大家さん向け 賃貸管理をどこまで任せるか？【アンケート結果】
世の中の大家さんは不動産管理をどこまで任せているのか？みなさんはどうやって管理していますか？気になるアンケートの結果を書きました。
空室募集＋共用部や設備の維持管理（工事業者や入居者とのやりとり含む）＋家賃集金管理
空室募集のみ（新規賃貸借契約含む）
サブリース（家賃保証契約）
空室募集＋共用部や設備の維持管理（工事業者や入居者とのやりとり含む)
空室募集＋家賃集金管理
不動産会社に任せず自分で管理運営している
その他